7月份,北京二手房商场成交量有所上升。据北京麦田房产监测的数据显现,7月北京二手住所网签量12744套,环比上个月同期上涨8。 2%,但仍比去年同期下降14%。

  与此同时,就北京麦田房产计算数据来看, 7月份麦田二手住所成交均价环比下降4。 3% ,挂牌均价环比上月微降1.3%。

  此外,7月份买方全体议价起伏(客户议价=成交价/最终一次报价-1) 为-5.6%, 比上月下滑0.4个百分点,议价空间继续5个月扩展。

  麦田房产剖析以为,在楼市方针环境全体未变的布景下,7月二手房成交量略有上升,首要是由于近三个月成交继续下滑后,部分房源价格降幅较大,一些刚需从头入市。可是由于置换需求这类成交主力仍受入市门]槛所限制,全体商场活泼度仍然不高。

  而在买卖双方博弈的过程中,买方商场特征愈加显着,议价空间继续扩展,卖方降价达不到买方心思价位仍然很难成交。与此同时,二手房商场全体不行活泼,也与新房商场分流有必定联系, 首要是由于新房受“限价”控制等要素影响,在价格上有相对优势


(责任编辑:DF120)

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