澳大利亚城市发展规划研究院(UDIA)近期发布的《2019年澳洲土地商场陈述》,对2018年的土地商场进行了回顾总结,UDIA表明,2019年对住所用地开发职业来说仍是具有挑战性的一年。依据UDIA的猜测,受商场要素的影响,住所新增量将进一步大幅下降。




2018澳洲新增住所供应量,除悉尼外全体下降

2018年,澳大利亚首要首府城市新增住所约12.8万套,同比削减4%%。

2018年,悉尼新增住所供应量为43500套,较2017年大幅进步19%,其间多单元住所交给量为30880套,创下新高。墨尔本共交给45600套新住所,较2017年同比削减14%,占有2018年新增住所总量第一。昆士兰东南部新增住所供应量为23520套,较2017年同比下降6,其间47%为多单元住所。珀斯大都会区域共交给8610套新住所,同比下降11%。阿德莱德在2018年新增住所3730套,同比下降1.5%。

澳洲住建审批量全体下降,悉尼、墨尔本、布里斯班、珀斯和阿德莱德的审批量别离下降29%,24%,36%,46%和36%。

住所地块新增供应量,2018年开端下降

与2017年比较,2018年住所土地供应量同比下降了20%,澳大利亚首要首府城市新增住所地块47670宗。

其间,悉尼有7190宗(新增住所地块大幅下降了43%创2013年以来新低),墨尔本新增住所地块为18470宗,昆士兰东南部11150宗,珀斯6670宗,阿德莱德全年新增住所地块3110宗(供应量同比增加40%),堪培拉1080宗(同比增加98%)

多单元中位价

依据Corelogic数据显现,2018年,悉尼多单元住所中位价格依然坚持高位,为72.9万澳元;墨尔本中位价格为541750澳元,增加率为7%;布里斯班434500澳元,同比下降了3%;珀斯价格持续下行至393825澳元;领袖地价值也433075澳元,下降5%;而阿德莱德的价格则相等不变。

数据来历:澳洲土地商场调查陈述

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