都是花半辈子的钱买的房子,为啥他人的房子便是比你的大!比你的好!

房子好不好,从买房第一眼:【户型图】就能看出来,看不懂户型图,就只能等开发商坑你了!

户型的好坏,直接影响入住后寓居的美好指数,所以该怎样挑选适宜的户型?

今日逗丫来教你们:经过户型图来看穿开发商的小猫腻!

家具尺度

无良开发商“我把家具标识都缩小点,空间就会显得很大,我是不是心爱的小机敏呢?”

不得不说,把家具缩小后,户型图看起来房子大了许多!

双人床:1500/1800mm 单人床1200/1050mm

衣柜:深600/550mm 床头柜:150*350/600*350mm

沙发:深700-1200mm 电视柜:深600mm

写字台:长1100—1500mm;宽450—600mm

浴缸长度:一般有三种1220、1520、1680mm;宽720mm

坐便:750×350(mm) 化妆台:1350×450(mm)

、户型图上的图标

户型图上的图标让我愈加看清户型的架构

承重墙与非承重墙


在户型图傍边,实心矩形的为承重墙,为房子的只需承重墙体,在装饰时是不能进行撤除;空心矩形的为非承重墙,在装饰时能随意撤除。

窗口与飘窗


在户型图傍边,墙体上呈现三层实线方位的为窗口当地;而在墙体当地呈现杰出矩形方位的,则为飘窗。

阳台暗影


在户型图傍边,阳台暗影处,多为全赠送或许半赠送面积。

电梯


在每个户型外公共区间上的穿插线正方形则为电梯方位,有多少个穿插线正方形,则表明该楼栋共有多少台电梯。

表里开门


在户型图傍边,首要格外开门和内开门两种。一般情况下,外开门首要为户型主大门,而内开门,则为室内功用室房门方位。

空调机方位


在户型图傍边,飘窗位周围呈现带大写"A"字的矩形,则为空调机方位。

留意:像厨房、卫生间等这些方位的非承重墙,墙体可能会触及电路、防水和水路管道等问题,假如随意撤除,会对房子的运用功用产生影响。

户型图上的各类目标

面积

“买的永久没有卖的精,一般开发商来说,面积都是出售面积。实际运用的面积是大打折扣!”

出售面积=套内建筑面积+分摊的共用面积

套内面积包含:套内的运用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积。

有人问了:那咱们怎样应对呢?

“Emmm...简单点,说话的方法简单点”,就直接问他,出售面积多大?

采光通风

什么原因影响户型的采光通风呢?

“户型朝向”“周边要素的遮挡”“窗户的数量”“开间与进深比”

朝向怎样看?

一般向北的房间阳光少,所以优先选朝南的房子。

东南>南>西南>东>东北>北>西>西北

冬暖夏凉采光好就选南北通透的户型。

1、客厅和餐厅相连,客厅直通南向阳台,餐厅直通北向阳台或窗户,直接无遮挡,风能够闯堂过。

2、房间分局南北,门对门的通风酣畅。

3、室内遍及呈短进深、大面宽的格式,这样的室内采光面会较大。

全明户型是什么?

每一个分区都有窗户,这样很好的采光通风。

空间散布

好户型的规范有三大分区,公共空间、家务空间、私密空间。

公共空间:客厅、餐厅、阳台(休闲)、卫生间

私密空间:卧室、主卧卫生间、书房

家务空间:厨房、卫生间、阳台(日子)

户型具有私密性的要求,能够恰当维护寓居者隐私。公私分区首要是指私家空间和外界所分隔,所以在入户门或玄关处要进行遮挡,卧室及卫生间等私家场所,应与客厅及餐厅等公共活动区域分隔。1、在入户门外向户型内望去时,玄关处应当有所遮挡,防止门外就能对屋内一目了然。

2、户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡。

3、卧室门不宜直接开在客厅墙壁上,这样客厅内可看见卧室大部分,私密空间无遮挡。

4、户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。

5、卧室与客、餐厅坚持必定间隔及视点,能有用确保业主歇息、作业、日子的空间私密性。

私密与公共空间规划相同遵从分区规划,动线不彼此搅扰、重合。

在买房过程中你们有没有阅历被坑的阅历,能够在谈论区共享!!!

以上便是逗丫今日给我们共享的内容,容许逗丫,别让无良开发商坑了!

找规划,找施工,找主材,找家具,找配饰,找家店,找家政,找物业一线到位全面互动渠道,更高质量,安全服务交心到家。逗丫严选~

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